如果您收到當地社區的來信，通知您您的住房或商店已遭受了重大損壞，那麼您可能會有很多疑問，並可能不確定接下來該怎麼做。
這封信是什麼意思呢？
- 如果通知您您的住房或商店已遭受了重大損壞，這表示您的建築物被社區確定為遭受了嚴重的損壞。這種損壞可能來自任何來源（風，水，火，雜物碎片撞擊等），並且該建築低於預期的洪水高度，加上您社區要求的任何附加保護級別。
- 這封信會概述您必須採取的行動以符合當地的法規-可能會要求架高，拆除或搬遷您的房子到高風險洪災區以外的地方。
重大損壞是聯邦應急管理署（FEMA）的規定嗎？
重大損壞是您的社區通過法令或命令與FEMA所達成的協議。參與國家洪水保險計劃（NFIP）的轄區必須具備有一條法令，規定需要修復或重建哪些建築物才能承受未來的洪水。
是否由FEMA做出重大損壞的裁定？
只有當地社區的官員才能做出重大損壞的裁定。
我可以對重大損壞的裁定提出申訴嗎？
- 如果您不同意重大損壞的裁定，您的社區會有進行申訴的程序。您可能可以提供由承包商所做出更詳細的維修費用估算和通過房產估價所算出的市價。
- 您的洪氾區經理，建築法規執行者或其他負責裁定和申訴的官員將會只審查比裁定時更詳細的資料。
直到我可以採取所述的合規性措施之前，我可以留在我的房子裡並進行一些修理嗎？
當社區允許臨時居住時，許可證的申請書應記錄受損建築的臨時居住的目的和需要。社區可能會允許進行必要的最少維修，以確保住房的安全和衛生。許可證的條件應規定可以進行維修的類型，並且必須包括聲明，在完成詳細評估之前，不得進行任何其他維修或改進。這因社區而異，有些社區不允許，所以請與您當地的官員洽談。
是否有財務援助以幫助您採取必要的措施，使我的建築恢復合規？
可能有。您當地的社區可能已在您的重大損壞裁決函中概述了其中一些提供資金的機會。選項可能包括福利，補助金和貸款。
- 如果當地社區確定您的建築物受到重大或重複性損壞，在遭受特定洪水損害之後，FEMA的NFIP合規成本增加可能會提供給NFIP的標準洪水保險客戶。此項福利最多可提供3萬美元，以幫助您的建築物達到合規性。您將需要提供從當地社區所取得的重大損壞裁決函給您的保險核算人。有關更多的資訊，請造訪 https://www.fema.gov/floodplain-management/financial-help/increased-cost-compliance 或致電 NFIP 請撥打 (877) 336-2627。
- 州長的國土安全和應急準備辦公室（GOHSEP）負責管理FEMA在路易斯安那州的補助金計劃。
- 在總統宣告災難之後，FEMA的災難緩解補助金計劃將向州，地方，部落和地區政府提供可用於緩解您建築物的資金。您當地社區造成的重大損壞裁決函將有助於進行架高，購買或重建項目所需的收益成本分析。有關更多資訊，請聯繫您當地社區或行政區的國土安全與應急準備辦公室。請到 http://gohsep.la.gov/ABOUT/PARISHPA瀏覽行政區的聯繫人。
- FEMA的非災難補助金: 防洪援助（FMA）和建設彈性基礎設施與社區（BRIC）補助金計劃是年度，非災難性補助，州，地方，部落和地區政府可以代表屋主來申請。如果您的社區錯過了2020年度的申請截止日期或您的住房未被選為項目，請與您當地的社區或行政區官員商談是否有可能被納入2021年度。有關這些補助金的更多資訊，請造訪https://www.fema.gov/grants/mitigation。
- 美國聯邦農業部農村發展部獨戶住房維修補助金（504補助金）可能適用於62歲以上，收入極低，其為屋主並住在自有房子的申請人。用於維修的終身補助金最高可達7千5百美元。通常，人口少於3萬5千人的農村地區才有資格。有關更多的資訊和聯繫人的清單，請造訪 https://www.rd.usda.gov/programs-services/single-family-housing-repair-loans-grants/la 或致電 (866) 481-9571。
- 貸款：
- 如果獲得聯邦小型企業管理局（SBA）災難貸款的批准，則您可能有資格獲得其他資金來支付緩解方面的費用，包括架高。根據SBA的核實，減緩資金的上限為對不動產和個人房產造成的實質損壞的20％，最高貸款金額為20萬美元。緩解活動不必包括在原始的貸款申請表中。有關更多的資訊，請造訪 https://disasterloan.sba.gov/ela 或致電 (800) 659-2955。
- 美國聯邦農業部（USDA）農村發展部獨戶住房維修貸款可用於維修和改善住房。對於低收入家庭，最高貸款金額為2萬美元，固定利率為1％。通常，人口少於3萬5千人的農村地區才有資格。有關更多的資訊和聯繫人的清單，請造訪 https://www.rd.usda.gov/programs-services/single-family-housing-repair-loans-grants/la 或致電 (866) 481-9571。
有關實質性損壞的更多資訊, 瀏覽關於大幅改善/重大損壞建築物方面問題的答案，請造訪 www.fema.gov/media-library/assets/documents/169099。想要觀看針對重大或重複性損壞房產的緩解資金選項的網絡研討會記錄，請造訪：https://fema.connectsolutions.com/p61ulejt0g8w/.
有關颶風勞拉的最新消息，請造訪 Louisiana Hurricane Laura (DR-4559-LA) | FEMA.gov。有關颶風德爾塔的最新消息，請造訪Louisiana Hurricane Delta (DR-4570-LA) | FEMA.gov。有關颶風澤塔, Louisiana Hurricane Zeta (DR-4577-LA) | FEMA.gov。
社區教育和外展服務專家可以與您討論如何進行更安全，更堅固的維修和重建。請致電833-336-2487或造訪CEO的網頁以獲得您可將其用之為恢復工作指南的出版物：https://fema.connectsolutions.com/lamit/ 或 https://fema.connectsolutions.com/la-es-mit/ 提供西班牙文版本。