Release Date:
二月 15, 2023
当所有其他住房选择都已用尽，当私人场所和现有的商业场所无法满足紧急运输住房单元的需要时，FEMA将与州和地方官员协调，开发集体场所。这个过程既费钱又费时，有几个原因：
- 地点：土地必须在距离社区和其他综合服务的合理范围内。
- 使用权：合适地点的土地必须由政府实体，如州、县或当地城镇捐赠，或者FEMA必须达成一个合适的租赁协议。
- 分区区划法规基本上决定了哪些类型的房产—无论是单户型、多户型、公寓型还是商业型--可以在这片土地上建造。在一些情况下，有些土地可以重新分区，但是批准起来需要时间。
- 环境合规：FEMA必须遵守所有关于环境和历史保护的联邦法律和法规，包括湿地、野生动物保护和潜在的文化遗址的保护。
- 修建：在大多数情况下，这将包括类似于水平开发的道路、路缘石和公共设施的平整，即从头开始建设房地产。在决定建立一个FEMA的团体场所是否有成效时，必须考虑成本效益。
- 许可证：几乎任何类型的建筑、开发或翻新都需要许可证。这些通常由该地区所在的城市或地方监管，并可能影响施工计划。FEMA必须研究这些项目所需的许可证，以及获得上述许可证的预期成本和时间表。获得许可证的过程很费时间。
- 水：水和卫生设施是规划原始土地开发时最重要的两个方面。规划者需要考虑，在该物业上是否有现有的水和污水管线的连接，以便从这里出发。当地的要求是这个过程的一部分，因为围绕着为房产安装和操作水线有一些规定。
- 电： 规划者需要考虑建设过程中的电力问题，以及要放在那里的单位。如果没有电力供应，当地的公用事业公司将需要从头开始。电缆、电话和互联网线路也是土地开发的考虑因素，尽管FEMA并不提供这些。
- 18个月使用期限：直接住房是指从宣布灾害之日起持续18个月。伊恩飓风的宣布日期为2022年9月29日。