Release Date:
2월 15, 2023
모든 다른 주택 옵션이 고갈되고, 개인 부지와 기존의 상업용 부지가 응급 수송이 가능한 주거지 수요를 수용할 수 없을 때, FEMA는 주 및 지방 공무원들과 협력하여 집단 단지를 개발합니다. 이러한 과정은 다음과 같은 몇 가지 이유로 돈이 많이 들고 시간이 많이 들어갑니다.
- 위치: 부지가 커뮤니티 기반 서비스 및 다른 취약계층에 필요한 서비스를 받기에 합리적인 거리에 있어야 함.
- 사용권: 적합한 위치에 있는 부지가 주정부, 카운티, 도시와 같은 정부기관에 의해 기부되거나 FEMA가 적당한 리스계약을 체결할 수 있어야 함.
- 구역 조성: 구역조성법은 필연적으로, 어떤 종류의 건물—단일가족, 다가족, 콘도, 또는 상업용 등—을 부지에 건축할 수 있는지를 결정합니다. 부지는 경우에 따라 구역을 다시 조성할 수 있지만, 승인을 받는 데 시간이 걸립니다.
- 환경적 요건 준수: FEMA는, 습지, 야생생물 보호, 문화적으로 중요한 곳이 될 가능성의 보호 등 환경적, 역사적 보존에 관한 연방법과 규정을 준수해야 합니다.
- 건축: 대부분의 경우, 건축은 도로, 도로경계석, 공공서비스용 표시와 같이 수평적 개발과 맨바닥부터의 건축을 하는 일로 구성됩니다. FEMA의 집단 거주단지를 조성하는 것이 생산적인가의 여부를 결정할 때는 비용 대비 효과성을 고려해야 합니다.
- 허가: 대부분의 건축, 개발, 또는 재개발에는 허가가 필요합니다. 이런 과정은 보통, 그 지역이 위치하고 건축 계획에 영향을 미칠 수 있는 시나 지방정부가 규제합니다. FEMA는 이러한 프로젝트에 대한 허가요건, 예상되는 비용, 그러한 허가를 받는 데 필요한 시간 등을 조사해야 합니다. 허가를 받는 일은 매우 시간 소모적일 수 있습니다.
- 물: 물과 위생은 미개발 토지 개발 계획을 세울 때에 가장 중요한 두 가지 요소입니다. 설계자는 건설 부지에 물과 하수도로 연결되는 기존 시설이 있는지를 고려해야 합니다. 한 부지로 연결되는 수관을 설치하고 운영하는 것에 관한 규정이 있기 때문에, 해당 지역의 요건은 그 프로젝트 추진 과정의 일부입니다.
- 전기: 설계자는 건설 과정 및 건축으로 탄생할 집을 위한 전기가 있는지 고려해야 합니다. 부지에 동력이 없다면, 지역 공공서비스 회사들이 처음부터 설치를 시작해야 합니다. 전선, 전화, 인터넷 라인 등을 FEMA가 제공하지 않으므로, 부지 개발을 위해서는 이러한 서비스도 고려해야 합니다.
- 18개월의 사용: 직접 주거는 재난 선언일로부터 18개월 지속되게 되어 있습니다. 허리케인 이언의 재난 선언일은 2022년 9월 29일이었습니다.