FEMA không xác định thiệt hại đáng kể và không thông báo cho bất kỳ chủ sở hữu tài sản nào về việc xác định thiệt hại. FEMA có thể được yêu cầu hỗ trợ cho một khu vực pháp lý của địa phương để đánh giá mức độ thiệt hại do thiên tai gây ra đối với một số cấu trúc. Dữ liệu được cung cấp cho khu vực pháp lý của địa phương, có thể đưa ra các quyết định thiệt hại đáng kể dựa trên các quy định riêng của họ. Một cấu trúc nhà ở được coi là bị hư hại đáng kể khi chi phí để sửa chữa bằng hoặc lớn hơn 50 phần trăm giá trị thị trường trước khi thiệt hại thảm họa xảy ra
“Thiệt hại đáng kể” có nghĩa là gì?
Những nạn nhân ở các cộng đồng ở Florida có thể đã nghe thuật ngữ "thiệt hại đáng kể" từ các viên chức xây dựng địa phương gần đây. Vì vậy, nó có nghĩa gì? Thiệt hại đáng kể áp dụng cho một cấu trúc trong một Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt Đặc biệt (SFHA) hoặc vùng ngập lũ mà tổng chi phí sửa chữa là 50 phần trăm hoặc hơn giá trị thị trường của cấu trúc trước khi thảm họa xảy ra, bất kể nguyên nhân thiệt hại.
- Quyết định về một cấu trúc bị hư hại đáng kể được thực hiện ở cấp chính quyền địa phương, thường là bởi một viên chức của bộ phận xây dựng hoặc nhân viên quản lý vùng ngập lụt.
- Quản lý vùng ngập lụt cộng đồng hoặc cán bộ xây dựng có thể kiểm tra tài sản của quý vị nếu họ nghi ngờ nhà hoặc doanh nghiệp của quý vị đã bị hư hại đáng kể.
- Cá nhân, cộng đồng, doanh nghiệp và cơ quan chính phủ đều có liên quan trong cách tòa nhà bị hư hại từ thảm họa được xây dựng lại và sửa chữa. Việc tái xây dựng lại sau thảm họa tạo cơ hội để làm cho các tòa nhà chắc chắn hơn và an toàn hơn. Mục tiêu chính là giảm nguy cơ mất mát do thiên tai trong tương lai.
- Nếu các viên chức địa phương xác định rằng một cơ cấu dân cư đã bị hư hại đáng kể - có nghĩa là chi phí sửa chữa nhà bằng hoặc lớn hơn 50% giá trị thị trường trước khi thiệt hại do thiên tai - chủ sở hữu thường có ba lựa chọn để mang cấu trúc cho hợp lệ.
- Nâng cao tòa nhà theo cao lên được xác định bởi các viên chức địa phương.
- Di dời cấu trúc bên ngoài vùng ngập lũ.
- Phá hủy cấu trúc.
- Việc có được thông tin này giúp các chủ sở hữu tài sản quyết định có nên sửa chữa hoặc thay thế một căn nhà bị hư hỏng hay không, và liệu có cần thêm công việc nào để tuân thủ các quy tắc và pháp lệnh của địa phương hay không.
- Đối với các cộng đồng tham gia vào Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP), các quyết định thiệt hại đáng kể được yêu cầu bởi các pháp lệnh quản lý vùng ngập lũ địa phương. Những quy tắc này phải được áp dụng cho các cư dân của cộng đồng mua bảo hiểm lũ lụt thông qua NFIP.
- Nếu một tòa nhà trong vùng bị ngập lũ được xác định là bị hư hại đáng kể, nó phải được đưa vào tuân thủ các quy định quản lý vùng ngập lũ địa phương.
- FEMA không xác định thiệt hại đáng kể và không thông báo cho bất kỳ chủ sở hữu tài sản nào về việc xác định thiệt hại. Các nhóm đánh giá thiệt hại của FEMA có thể được yêu cầu trả lời các yêu cầu địa phương để đánh giá mức độ thiệt hại do thiên tai gây ra đối với một số cấu trúc. Dữ liệu được cung cấp cho các khu vực pháp lý địa phương, có thể đưa ra các quyết định thiệt hại đáng kể dựa trên các pháp lệnh của riêng họ.
- Các chuyên gia giảm thiểu của FEMA đã và đang tiếp xúc gần gũi với các viên chức địa phương.
- Chủ sở hữu tài sản có hợp đồng bảo hiểm lũ lụt của FEMA và tòa nhà bị hư hại đáng kể
trong Khu vực Nguy cơ Lũ lụt Đặc biệt có thể sử dụng thêm tiền từ hợp đồng của họ (tối đa $30,000) để giúp thanh toán chi phí nâng cao, di dời hoặc phá hủy cấu trúc. Để biết thêm thông tin về điều khoản này - được gọi là Chi phí Tuân thủ Gia tăng - hãy liên lạc với đại lý bảo hiểm của quý vị. - Trong một số trường hợp, việc xác định thiệt hại đáng kể có thể dẫn đến quy trình mua lại tài sản, trong đó
cộng đồng có thể chọn cung cấp để mua và phá hủy tài sản. Điều này có thể phức tạp và tốn thời gian, nhưng nó đã là một phương pháp thành công để tránh chi phí cao hơn và thường xuyên hơn trong các thảm họa tiếp theo, đặc biệt là lũ lụt.
Để biết thêm thông tin, hãy liên lạc với viên chức thực thi quy định địa phương hoặc quản trị viên lũ lụt của quý vị, Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia của FEMA theo số 800-427-4661 hoặc 800-427-5593 (TTY) hoặc đại lý bảo hiểm địa phương của quý vị. Có thêm thông tin tại fema.gov and floodsmart.gov.
###