Patuloy na ibinabahay ng FEMA ang mga nakaligtas sa Agosto 8, 2023, Maui wildfire sa pamamagitan ng Direct Housing Program nito. Simula Marso 1, 2025, ang mga nakaligtas na ibinahay sa pamamagitan ng programang ito ay kinakailangan ng magsimulang magbayad ng renta. Ang renta ay batay sa Fair Market Rate ng Department of Housing and Urban Development para sa Maui at hindi lalampas sa 30% ng kita ng isang sambahayan. Ang halaga ng renta na tinutukoy ng FEMA ay maaaring iapela ng sambahayan.
Q&A: Kinakailangan sa Halaga ng Pagrenta
Q. Kailan kinakailangan ang mga kalahok sa Direct Housing na magsimulang magbayad ng renta?
A. Ang lahat ng mga sambahayan sa Direct Housing ay magsisimulang magbayad ng renta sa FEMA sa Marso 1, 2025.
Q. Kailan ipapaalam sa mga sambahayan ang tungkol sa kinakailangang pagsisimula ng pagbabayad ng renta?
A. Nakatanggap ang mga sambahayan ng 90- 60- at 30-araw na abiso na nagpapaalam sa kanila tungkol sa kinakailangan sa renta na magsisimula sa Marso 1, 2025.
Q. Paano kung hindi ko kayang bayaran ang halaga ng renta?
A. Isasama sa liham ang impormasyon tungkol sa kung paano mag-apela at humiling ng mas mababang halaga ng renta.
Q. Paano natutukoy ang halaga ng renta?
A. Ang halaga ng renta ay batay sa US Department of Housing and Urban Development (HUD) 2025 Fair Market Rent sa Maui kasama ang kakayahang magbayad ng sambahayan.
HUD Portal: FY 2025 Sistema ng Dokumentasyon ng Final Fair Market Rents - Piliin ang Heograpiya
Q. Kailan ibi-bill ang aplikante, at anong impormasyon ang kasama sa bill?
A. Ang aplikante ay ibi-bill sa Marso 1 at ang bill na natanggap ng bawat sambahayan ay tumutukoy kung magkano ang utang, kung paano babayaran, at kung kailan dapat bayaran ang halaga.
Q&A: Proseso ng Apelo sa Halaga ng Pagrenta
Q. Kung may mga katanungan ang mga sambahayan tungkol sa kinakailangan sa pag-upa at proseso ng apela, kanino sila nakikipag-usap?
A. Hinihikayat ang mga sambahayan ng Direct Housing na makipag-usap sa kanilang tagapayo ng resertipikasyon kung mayroon silang anumang mga katanungan tungkol sa proseso ng apela at kung anong dokumentasyon ang kinakailangang isaalang-alang para sa pagbawas ng renta.
Q. Gaano katagal kailangang magsumite ng apela ang mga sambahayan upang humiling ng pagbawas sa renta?
A. Ang mga sambahayan ay may 60 araw upang mag-apela para sa pagbawas ng renta mula sa petsa ng pagtanggap ng 30-araw na abiso na liham na nagpapaalam sa kanila tungkol sa kinakailangan sa pag-upa. Mahigpit na iminumungkahi ng FEMA na isumite ng mga sambahayan ang kanilang apela sa lalong madaling panahon upang maiproseso ang kahilingan bago ang petsa ng pagsisimula ng Marso 1. Ang pagkaantala sa pagsusumite ng papeles ng apela ay maaaring pahabain ang proseso ng desisyon sa pag-upa.
Q. Paano nagsumite ng apela ang mga sambahayan upang ayusin ang kanilang rate ng pag-upa?
A. Upang magsumite ng apela, dapat ipaliwanag ng mga sambahayan nang nakasulat kung bakit hindi nila kayang bayaran ang nakasaad na upa at ilakip ang mga dokumento na sumusuporta sa kanilang kaso.
Sa kanilang sulat ng apela, dapat na idetalye ng mga sambahayan ang kanilang mga gastos, kabilang ang kanilang mortgage, mga buwis sa ari-arian, seguro ng may-ari ng bahay/nagrerenta, at mga utilidad tulad ng kuryente, tubig, gas at langis.
Mga halimbawa ng mga katanggap-tanggap na dokumento
- Mga form ng Federal W-2 (o kasalukuyang pay stubs) para sa lahat ng mga naninirahan na higit sa edad na 18.
- Isang talaan ng kasalukuyang pagbabayad ng mortgage o kasunduan sa pag-upa.
- Isang kopya ng kasalukuyang bayarin sa buwis sa pag-aari o kinanselahang tseke.
- Isang kopya ng kasalukuyang invoice ng patakaran sa seguro o kinanselahang tseke.
- Isang kopya ng mga kamakailang mga invoice o nakansela na mga tseke para sa pagbabayad.
Kung hindi magsusumite ng may-katuturang dokumentasyon, hindi maaaring isaalang-alang ang mga naninirahan para sa pinababang renta.
Q. Ano ang mangyayari kung ang apela ng isang sambahayan ay hindi naproseso sa Marso 1, 2025?
A. Sa kasong ito, ang mga sambahayan na naghihintay ng pangwakas na desisyon sa kanilang rate ng renta ay kinakailangang bayaran ang buong halaga ng renta hanggang sa magawa ang isang desisyon. Kapag nagawa na ang desisyon ibabalik ng FEMA ang pagkakaiba.
Para sa mga sambahayan ng Direct Housing na may karagdagang mga katanungan tumawag sa Indibidwal Assistance Housing Hotline sa 808-784-1600.