BATON ROUGE, La. - Nếu nhà của quý vị đã bị ngập lụt và quý vị không có bảo hiểm lũ lụt, có thể quý vị đã được hưởng một số hỗ trợ tài chính liên bang sau trận lụt hồi tháng Tám. Nhưng nếu nhà của quý vị nằm trong một khu vực dễ bị ngập lụt, và quý vị vay thế chấp từ một công ty cho vay thế chấp hoạt động theo quy định của liên bang hoặc có bảo hiểm liên bang, thì có thể quý vị sẽ được yêu cầu phải mua bảo hiểm lũ lụt.
Quy định này áp dụng khi một tòa/căn nhà đã bị lũ lụt thiệt hại và vị trí của nó nằm trong một khu vực có nguy cơ lũ lụt cao. Những khu vực có nguy cơ lũ lụt cao này được gọi là những Khu vực có Nguy cơ Lũ lụt Đặc biệt (Special Flood Hazard Areas, hoặc SFHAs).
Trong các khu vực có nguy cơ lũ lụt cao, nguy cơ một căn nhà sẽ bị ngập lụt trong suốt chu kỳ thế chấp 30 năm ít nhất là một trên bốn. Có thể trong tương lai, khi có thảm họa, quý vị chỉ sẽ được hưởng hỗ trợ tiền thuê nhà mà thôi, trừ khi quý vị mua bảo hiểm lũ lụt và giữ cho hợp đồng bảo hiểm luôn có hiệu lực.
Một hợp đồng bảo hiểm lũ lụt sẽ bảo vệ quý vị về mặt tài chính, ngay cả khi thảm họa không được tổng thống chính thức tuyên bố, và ngay cả khi quý vị đang sống tại một giáo xứ không được chọn để nhận trợ cấp liên bang.
Một khi quý vị nhận hỗ trợ tài chính liên bang, quý vị phải duy trì bảo hiểm lũ lụt cho địa chỉ của quý vị, ngay cả khi tòa/căn nhà bị thiệt hại đó đã được tu sửa lại thành mới. Nếu quý vị định bán nhà của mình, quý vị bắt buộc phải thông báo cho chủ sở hữu mới biết rằng họ phải duy trì bảo hiểm lũ lụt cho căn nhà. Thông thường, một hợp đồng bảo hiểm lũ lụt đang có hiệu lực có thể được chuyển giao cho chủ sở hữu mới mà không bị gián đoạn.
Là một phần của khoản viện trợ từ chương trình Hỗ trợ Liên bang Dành cho Cá nhân và Hộ gia đình (Individuals and Households Assistance Program, hoặc IHP), quý vị sẽ được cấp một Giấy chứng nhận Bảo hiểm Lũ lụt (Certificate of Flood Insurance) cho một Hợp đồng Bảo hiểm theo Nhóm (Group Policy). Mức bồi thường tối thiểu cho một căn nhà mà hợp đồng này cung cấp sẽ bằng với số tiền viện trợ tối đa từ IHP hiện nay. Đối với các trận lụt tại Louisiana hồi tháng 8 năm 2016, mức bồi thường bảo hiểm tối thiểu được quy định là $33,000.
- Các Hợp đồng Bảo hiểm theo Nhóm có thời hạn là ba năm, sau đó quý vị sẽ phải mua và duy trì một hợp đồng Bảo hiểm Lũ lụt Tiêu chuẩn (Standard Flood Insurance Policy) thông qua Chương Trình Bảo Hiểm Lũ Lụt Quốc Gia (NFIP) cho đến khi quý vị không còn là chủ nhà hoặc người thuê nhà tại địa chỉ đó. Để tránh trường hợp hiệu lực của hợp đồng bảo hiểm bị gián đoạn, điều cần thiết là quý vị ký một hợp đồng mới ít nhất 30 ngày trước ngày Hợp đồng Bảo hiểm theo Nhóm hết hạn.
- Quý vị có thể ngưng tham gia vào Hợp đồng Bảo hiểm theo Nhóm bất cứ lúc nào trong thời hạn của nó, miễn là quý vị đã mua bảo hiểm lũ lụt riêng từ NFIP.
Nếu quý vị là một người thuê nhà và được nhận hỗ trợ tài chính liên bang, thì quý vị sẽ phải duy trì bảo hiểm lũ lụt cho những đồ vật trong nhà trong suốt thời gian quý vị sống tại căn nhà đã từng bị lũ lụt thiệt hại đó. Quy định mua bảo hiểm lũ lụt sẽ ngừng áp dụng khi quý vị dời đi nơi khác.
Nhưng, vì luật pháp liên bang yêu cầu người dân phải mua bảo hiểm lũ lụt thì mới có thể nhận tiền viện trợ thảm họa, một cá nhân không tuân thủ nghĩa vụ mua bảo hiểm lũ lụt có thể sẽ không hội đủ tiêu chuẩn để nhận hỗ trợ thảm họa trong tương lai. Việc này quan trọng đến mức đó.
Nếu quý vị không sống trong một khu vực dễ bị ngập lụt nhưng nhà của quý vị đã bị ngập lụt, thì quý vị không cần phải duy trì bảo hiểm lũ lụt. Kể cả khi pháp luật không yêu cầu, việc mua bảo hiểm lũ lụt vẫn là một quyết định sáng suốt.
Mặc dù luật liên bang không yêu cầu người dân trong các khu vực có nguy cơ lũ lụt trung bình hoặc thấp phải mua bảo hiểm lũ lụt, các công ty cho vay thế chấp hoạt động theo quy định liên bang hoặc có bảo hiểm liên bang vẫn có thể yêu cầu các chủ nhà và doanh nghiệp mua bảo hiểm lũ lụt. Bất cứ ai cũng có thể bị tổn thương về mặt tài chính vì lũ lụt.
Thực tế là những người sống bên ngoài các khu vực có nguy cơ lũ lụt cao đã nộp hơn 20 phần trăm của tất cả số đơn yêu cầu bồi thường bảo hiểm lũ lụt cho Chương Trình Bảo Hiểm Lũ Lụt Quốc Gia, và đã nhận một phần ba số tiền hỗ trợ thảm họa liên bang cho lũ lụt. Khi có, hỗ trợ thảm họa thường được cung cấp dưới hình thức một khoản vay SBA mà quý vị sẽ phải hoàn trả với lãi suất.
Với tất cả những gì quý vị đang trải qua, đừng bỏ phí cơ hội mua bảo hiểm không thể thiếu này. Hãy bảo vệ bản thân và gia đình quý vị từ những tổn thất tài chính trong tương lai bằng cách mua và duy trì bảo hiểm lũ lụt.
Để biết thêm thông tin về NFIP và bảo hiểm lũ lụt, hãy gọi số 800-427-4661 hoặc liên hệ với công ty hoặc đại lý bảo hiểm của quý vị.