텍사스 일반 토지 사무소(GLO)는 허리케인 하비로 자신들의 주거지에서 살지 못하게 된, 자격요건을 갖춘 텍사스 이재민들을 위해 주거 해결책을 제공하는데 여러분께 도움을 요청드립니다.
텍사스 일반 토지 사무소(GLO)는 자신의 집이 보수가 되거나 재건될 때까지 본인의 집으로 돌아갈 수 없는, 자격요건을 갖춘 텍사스 주민들을 위해 직접 임대차 및 다가구 주택 임대차 및 보수(Direct Leasing and Multi-Family Lease and Repair 또는 MLR) 프로그램을 통해 임시 주거 임대차 프로그램을 실시하고 있습니다. 이러한 프로그램에 대한 지역사회의 참여가 이 프로그램의 성공의 핵심이며 우리의 재건 노력의 필수적인 부분입니다.
직접 임대차 (Direct Leasing): 정부로 하여금 기업 숙박과 같이 일반적으로 공공에 개방되지 않는 부동산을 허리케인 하비 생존자들을 수용하기 위해 임대하는 것을 가능케합니다.
- 해당 부동산은 생활을 하고 자고 요리를 하는 기능을 포함하여 최소 한명 이상의 사람을 위한 완전하고 독립적인 주거 시설을 갖추고 있어야 합니다.
- 호텔, 모텔 및 장기 숙박 시설은 이에 해당되지 않습니다.
다가구 주택 임대차 및 수리: 허리케인 생존자들을 위한 좀 더 많은 주택을 제공해주기 위해 정부가 주택 수리를 하고 아파트와 같은 기존의 다가구 주택을 임대하기 위한 계약을 체결할 수 있도록 해줍니다.
텍사스 일반 토지 사무소(GLO)는 임대액 및 수리 비용을 결정할 것입니다. 이러한 수리 비용은 임대액으로부터 공제될 것이며 임대액을 초과할 수 없습니다.
부동산은 반드시 다음의 최소 요건을 충족해야 합니다.
- 이전에 다가구 주택으로 사용됨(3가구 이상).
- 지정된 재해 지역 또는 재해 인근 지역에 위치함.
- 적어도 2019년 2월까지 GLO에 임대가 가능해야함.
- 4개월 안에 수리가능해야함. 그리고
- 홍수 위험 지역(Special Flood Hazard Area) 밖에 위치함.
- 호텔, 모텔 및 장기 숙박 시설은 이에 해당되지 않습니다.
직접 임대차 및 다가구 주택 임대차 및 보수 부동산은 반드시 직접 주거(Direct Housing)를 위해 지정된 카운티 또는 인근 카운티에 위치해있어야 합니다.
임시 주택 임대 프로그램에서 사용되는 부동산 소유주는 반드시 지방 정부기관과의 임대차 계약에 서명해야 합니다. 임대 계약에 서명을 하기 전에 해당 부동산은 하기의 최소 요건을 충족하고 있는지 평가될 것입니다.
- 비용효율성, 공정 시장 가격과 부합여부.
- 임대인의 관리와 유지보수 서비스를 제공 능력, 및
- 지역사회 서비스에 대한 근접성.
텍사스 일반 토지 사무소(GLO)는 FEMA 자격요건 결정을 토대로 자격을 갖춘 개개인의 필요를 충족해주기 위해 자격을 충족하는 임차인과 가장 적합한 직접 임시 주거와 해결책을 제공할 것입니다.
FEMA가 지원 기간을 연장할 경우, 텍사스 일반 토지 사무소(GLO)는 2019년 2월 이후까지 임대계약을 연장할 수도 있으며 30일 서면 통지와 함께 임대계약을 종료할 권리를 보유합니다.
다가구 주택 임대차 및 보수(MLR) 프로그램 또는 직접 주거(Direct Leasing) 프로그램 참여를 위한 귀하의 부동산 자격요건을 심사받고 싶으시다면, 텍사스 아파트 협회(Texas Apartment Association 또는 TAA)의 512-479-6252로 연락주시기 바랍니다.
직접 주거(Direct Leasing) 프로그램은 텍사스주의 요청으로 FEMA가 임시 해결책으로서 제공하며 홍수 생존자들을 위한 영구 주거 옵션을 목적으로 하고 있지 않습니다.