تطلب وكالة FEMA حالياً الملاك أو شركات إدارة العقارات المهتمين والمؤهلين للمساعدة في الوفاء باحتياجات الإسكان المؤقت للناجين من الكوارث بتأجير عقاراتهم مباشرةً إلى وكالة FEMA.
ما هو التأجير المباشر؟
التأجير المباشر هو أحد أشكال مساعدة الإسكان المؤقت التي تتيح لوكالة FEMA تأجير العقارات السكنية القائمة الجاهزة للسكن للناجين الذين لا يمكن تلبية احتياجاتهم للإسكان المؤقت بأحد أشكال المساعدات الأخرى. ستقوم وكالة FEMA بتسديد تكلفة الإيجار لشركة إدارة العقار/مقدم الخدمة، في حين يتولى الناجي مسؤولية تكلفة المرافق وغيرها من النفقات غير المشمولة في الإيجار.
هل يهم الموقع؟
شركات إدارة العقارات المحتملة مطلوبة بالأساس في غرب نورث كارولينا على مسافة 30 إلى 60 دقيقة قيادة من المناطق المتضررة أو مسافة لا تمثل صعوبة غير ضرورية على الناجي. إلا أن وكالة FEMA تدعو جميع شركات إدارة العقارات المهتمة بالنظر في المشاركة.
ما هي الشروط الواجب توافرها في العقار؟
- يجب على جميع شركات إدارة العقارات التسجيل للتعامل مع وكالة FEMA من خلال نظام إدارة منح العقود (SAM) على: SAM.gov.
- يجب أن تؤجر الشركات الوحدات الشاغرة لوكالة FEMA فقط لاستخدامها للإسكان المؤقت للناجين المؤهلين لفترة تنتهي في موعد أقصاه 18 شهر من تاريخ الإعلان، مع إمكانية تمديد العقد.
- يجب أن تكون العقارات واقعة في المناطق المشمولة في إعلان الكارثة الكبرى أو على مسافة قيادة معقولة منها.
- يجب أن يلتزم كل عقار بمعايير جودة الإسكان المحددة من قبل وزارة الإسكان والتنمية العمرانية الأمريكية، ويجب أن تكون جميع المرافق والأجهزة وغيرها من المستلزمات عاملة.
- يجب أن توفر كل وحدة فردية مرافق معيشية متكاملة بما في ذلك وسائل للطهي والطعام والنظافة داخل الوحدة.
- يجب أن تكون العقارات واقعة على مسافة معقولة من خدمات المجتمع والمرافق مثل وسائل النقل العام المتاحة، والمدارس، وخدمات الإطفاء والطوارئ، ومحلات البقالة.
- يجب أن يكون مالك العقار ملتزم بسداد جميع المدفوعات المتعلقة بالوحدة، إن وجد.
ما هي الشروط والأحكام الأخرى؟
- هناك عدة شروط وأحكام أخرى ستنطبق على أي اتفاقية بين وكالة FEMA وشركة إدارة العقار/مقدم الخدمة المختارة لتنفيذ الإيجار المباشر. للاطلاع على قائمة كاملة بالشروط والأحكام، ومتطلبات العقار ومعايير تحديد العقار، يمكن زيارة: SAM.gov.
المعلومات المطلوبة: ما هي المعلومات المطلوبة؟
يجب على ملاك العقارات أو شركات الإدارة المهتمين تقديم المعلومات التالية:
- اسم العقار، وموقعه، واسم مالك العقار، ورقم الهاتف.
- عدد الوحدات السكنية الشاغرة (التي تتضمن مرحاض ومطبخ ومساحة معيشة منفصلين) المتاحة للاستخدام الخاص لوكالة FEMA وعدد غرف النوم بكل وحدة.
- وضعية مدفوعات الدين العقاري للعقار، ويجب أن يكون مالك العقار ملتزم بالسداد المنتظم لمدفوعات الدين العقاري.
- عدد الوحدات السكنية الشاغرة التي تتضمن مرحاض ومطبخ ومساحة معيشة منفصلين.
- عدد الوحدات السكنية المفروشة بالكامل.
- عدد الوحدات السكنية الشاغرة المتاحة للاستخدام الخاص لوكالة FEMA.
- عدد الوحدات السكنية الشاغرة الملتزمة بمعايير إمكانية الوصول الفيدرالية الموحدة (UFAS) و/أو إمكانيات توفر إمكانية الوصول للأشخاص ذوي الإعاقة.
- وصف الإصلاحات والتحسينات اللازمة لجعل الوحدات السكنية قابلة للسكن.
- وصف الإصلاحات الجارية حالياً، إن وجد.
- الفترة الزمنية المتوقعة لجعل الوحدات السكنية قابلة للسكن (اعتباراً من إبرام عقد الإيجار).
- سنة إنشاء المبنى (إن كانت معلومة).
- سنوات استخدام المبنى للإيجار.
- أسعار الإيجار لعام العمل الأخير (اذكر ما إذا كان شاملاً المرافق، وإن كان، أيها).
- القيود بشأن الحيوانات الأليفة، مثل النوع أو العدد أو الحجم وودائع الحيوانات الأليفة المعمول بها.
- عدد مساحات انتظار السيارات (بما في ذلك سهلة الوصول والمتاحة لسيارات Van) المتاحة لكل وحدة سكنية.
- يجب أن يقدم مالك العقار جميع خدمات صيانة المبنى، باستثناء ما إذا كان العقار مؤجر أو متعاقد من كيان حكومي آخر يتضمن بالفعل خدمة الصيانة.
أين أرد على طلب المعلومات؟
- يجب أن يقدم ملاك العقارات أو شركات الإدارة المهتمين تقديم الإجابات والتعليقات في موعد أقصاه الساعة 5 مساءاً يوم 6 نوفمبر 2024، عن طريق الإيميل إلى: fema-direct_lease_dr4827nc@fema.dhs.gov . يجب أن يكون نص خانة موضوع رسالة البريد الإلكتروني: RFI# 70FBR425-DL-DR4827NC.
- يمكن الحصول على مزيد من المعلومات بشأن هذه الفرصة على: SAM.go .
لا يمثل هذال الطلب لتقديم المعلومات طلباً لتقديم عروض الأسعار. ستستخدم الردود على هذا الإخطار لتحديد أي من العقارات تفي بمعايير التأجير المباشر وتوفير الوسائل الأكثر إنجازاً وفعالية للتكلفة لتقديم المساعدة المباشرة للناجين من الكوارث. ترغب وكالة FEMA في الحصول على معلومات السوق أو قدرته لأغراض التخطيط.
لا تعد الردود على هذا الإخطار عروضاً ولا يمكن قبولها من قبل الحكومة لتمثل عقداً ملزماً.
للحصول على آخر المعلومات بشأن جهود التعافي في ولاية نورث كارولينا، يمكن زيارة: fema.gov/disaster/4827. تابع وكالة FEMA على منصة إكس على: x.com/femaregion4 أو على الفيسبوك على: facebook.com/fema.