FEMA는 허리케인 헬렌과 밀턴으로 피해를 입은 플로리다 지역사회에서 입주 가능한 주거용 또는 임대용 부동산을 보유한 부동산 관리업체들의 정보를 찾고 있습니다.
허리케인 헬렌 및/또는 밀턴의 영향을 받은 시트러스, 콜롬비아, 딕시, 해밀턴, 허난도, 라파예트, 레비, 매디슨, 오키초비, 파스코, 피넬라스, 수와니, 테일러 카운티 및 주변 지역사회에서 사업을 하고 있는 부동산 관리업체를 고려 대상에 포함시켜야 합니다. FEMA는 관심 있는 모든 부동산 관리 회사가 참여를 고려할 것을 권장합니다.
기업이 이 정보 요청에 회신해야 하는 마감일은 2024년 11월 29일(금)입니다.
다이렉트 리스 프로그램이란 무엇인가요?
직접 임대는 직접 임시 주거 지원의 한 형태로, FEMA가 부동산 관리 회사와 직접 계약을 체결하여 일반적으로 일반인에게 제공되지 않는 부동산을 임대할 수 있도록 하는 것입니다. 부동산은 18개월 이상 사용할 수 있어야 하며, 임대 연장 옵션이 있어야 합니다. 그런 다음 해당 부동산은 자격을 갖춘 재해 이재민에게 임시 주거지로 제공됩니다. 여기에는 회사 아파트, 휴가용 임대주택, 세컨더리 주택, 은행 소유 부동산, 콘도, 타운하우스 및 기타 주택이 포함됩니다. FEMA는 가용 자원이 부족하여 임대 지원을 이용할 수 없는 적격 신청자를 위해 이러한 주택을 사용할 수 있습니다.
숙소가 어떤 조건을 충족해야 하나요?
숙소는 일반적으로 일반인에게 제공되지 않는 기존 주거용 부동산(예: 회사 아파트, 휴가용 임대 숙소, 세컨드 하우스)이어야 하며, 임시 숙소로 사용할 수 있어야 합니다:
- 신청자가 FEMA가 수여하는 임대 지원금을 사용하여 얻을 수 있는 주택은 직접 임대를 위해 취득할 수 없습니다;
- 호텔, 모텔 및 기타 임시 숙박시설은 직접 임대를 위해 취득할 수 없습니다;
- 숙소는 미국 주택도시개발부에서 정한 주택 품질 기준과 모든 관련 주 건축 및 거주 기준 및 규정을 준수해야 합니다. 모든 유틸리티, 가전제품 및 기타 가구는 정상적으로 작동해야 합니다;
- 각 유닛은 유닛 내에서 조리, 식사 및 위생을 위한 시설을 포함하여 완벽한 생활 시설을 제공해야 합니다;
- 숙소는 접근 가능한 대중교통, 학교, 소방 및 응급 서비스, 식료품점 등 커뮤니티 및 주변 서비스에 대한 합리적인 접근성 내에 위치해야 합니다.
- 모든 자산 관리 회사는 SAM.gov의 보상 관리 시스템(SAM)을 통해 FEMA에 사업을 등록해야 합니다.
어떤 이용 약관이 있나요?
- 임대 계약 기간 동안 거주자를 식별하고 선정할 수 있는 독점적 사용권과 단독 재량권을 FEMA에 부여하는 조항입니다.
- 30일 전에 통지함으로써 언제든지 FEMA가 소유주에게 주택을 반환하고 주택에 대한 모든 월별 지불을 중단할 수 있는 옵션을 부여하는 조항입니다.
- 장애가 있거나 기타 접근 및 기능적 필요가 있는 적격 신청자에게 합리적인 편의를 제공하기 위해 FEMA의 비용으로 부동산을 합리적으로 수정 또는 개선할 수 있도록 하는 조항입니다.
- 부동산 소유주의 요청에 따라 합리적인 수정이나 개선이 이루어지기 전에 FEMA가 부동산을 원래 상태로 복구할 수 있도록 하는 조항입니다.
- 부동산 소유주와 세입자 간의 모든 임대차 계약에 FEMA의 자격 조건과 임차 종료 및 퇴거 조건이 포함된 임대차 부록을 통합하는 조항입니다.
- 적격 지원자에 대한 신용 심사 면제에 동의하는 조항입니다.
- 자격을 갖춘 신청자가 임시 주택 지원이 필요하고 지원 기간이 끝나기 전에 비어 있는 세대를 사용할 수 있게 되면 FEMA가 비어 있는 세대를 재지정할 수 있도록 하는 조항입니다.
- 숙소 소유주는 모든 건물 유지보수 서비스를 제공해야 합니다.
- 부동산 소유주는 부동산 담보 대출금을 현재 정상적으로 납부하고 있어야 하며, 현재 임대 라이선스를 보유하고 있어야 합니다.
어떤 정보가 필요하나요?
관심 있는 숙소 소유자는 다음 정보를 제공해야 합니다:
- 단지 이름, 위치, 소유주 이름 및 전화번호 또는 연락처 정보(건물 소유주가 아닌 경우).
- FEMA에서만 사용할 수 있는 별도의 욕실, 주방, 거실이 포함된 빈 주택 단위의 수와 각 단위에 포함된 침실 수 입니다.
- 연방 통일 접근성 표준을 준수하거나 장애인을 위한 접근성을 제공하는 기능을 갖춘 유닛의 수입니다.
- 숙소 소유주가 숙소의 모기지 페이먼트를 최신 상태로 납부하고 있는지 확인합니다.
- 신청자가 즉시 입주할 수 있는 숙소인지 확인합니다.
- 해당되는 경우 건물의 사용 내역(임대로 사용된 날짜 등)을 입력합니다.
- 공과금이 임대료에 포함된 것인지 입니다.
- 가구가 완비된 유닛 수입니다.
- 관련 수수료를 포함한 숙소 임대료 범위입니다.
- 반려동물의 종류, 수 또는 크기와 같은 반려동물 제한 사항 및 해당 반려동물 보증금.
- 각 숙소의 주차 공간 수(장애인용 및 밴 이용 가능 포함).
자세한정보
- 관심 있는 부동산 소유주 또는 관리 회사는 2024년 11월 29일(금)까지 응답 및 의견을 fema-direct-lease-dr4828fl@fema.dhs.gov 으로 제출해야 합니다. 이메일 제목은 RFI# 70FBR425I00000005여야 합니다.
- 이 기회에 대한 자세한 내용은 SAM.gov에서 확인할 수 있습니다.
본 RFI는 제안요청서(RFP0, 입찰제안요청서(IFB) 또는 견적요청서(RFQ)가 아니며, 정부가 계약을 체결하겠다는 약속으로 해석되어서는 안 되며, 이 요청에 대한 응답으로 제출된 정보에 대해 정부가 비용을 지불하지도 않습니다. 이 통지에 대한 응답은 직접 임대 기준을 충족하는 부동산을 결정하고 적격 재난 이재민에게 직접 지원을 제공하는 가장 시기적절하고 비용 효율적인 수단을 제공하는 데 사용됩니다. FEMA는 계획 수립을 위해 시장 정보 또는 역량을 확보하고자 합니다.