重大损坏认定 [https://www.fema.gov/zh-hans/fact-sheet/substantial-damage-determinations-2] Release Date: 11月 13, 2024 当地社区官员必须检查受灾建筑物，完成特殊洪水灾害区的重大损坏评估，以满足北卡罗来纳州建筑规范和社区洪泛区法规的要求。 检查和认定 * 如果将建筑物修复至灾前状态的成本达到灾前市场价值的 50％ 或更多，则该房屋或建筑物被视为“严重受损”。 * 土地价值不包括在灾前市场价值分析中。 * FEMA 不会对重大损坏做出判定；判定由社区的建筑官员或洪泛区管理员做出。 合规性 * 当当地官员做出重大损坏判定时，建筑物的各个方面都必须符合北卡罗来纳州建筑规范和社区洪泛区法规。无论损坏判定如何，该地区的所有维修都需要许可证。 * 有多种方法可以使结构符合要求： * 对非住宅建筑进行防洪处理，使其达到北卡罗来纳州建筑规范和社区洪泛区法规所要求的高度。 * 将建筑物迁移至洪泛区之外。 * 将符合要求的地基上的结构提升至北卡罗来纳州建筑规范和社区洪泛区法规所要求的高度。 * 拆除该建筑物。 为居民和社区提供经济援助和资金 增加合规成本覆盖范围： 这是根据被保险人的国家洪水保险计划洪水保险政策为社区认定遭受重大损失的建筑物提供的付费保险。位于特殊洪水危险区内遭受洪水严重损坏的建筑物的投保人最多可获得 $30,000，以帮助支付遵守建筑规范和法令的费用。有关保险的更多信息，请致电您的保险公司或代理人，或拨打 NFIP 免费电话 1-800-427-4661。如需聋人电信设备 (TDD) 接入，请拨打 1-800-427-5593。 美国小企业管理局（SBA）提供的低息灾难贷款 SBA 向受自然灾害和其他灾害影响的房主和小企业提供低息灾难贷款 [https://www.sba.gov/funding-programs/disaster-assistance]。符合条件的 SBA 灾难贷款借款人可以选择获得更多资金，以帮助减轻其房屋或企业未来灾难的影响。SBA 灾难贷款最多可增加 20%，用于建筑升级。有关 SBA 贷款的更多信息，请访问 sba.gov/disaster 。 [http://www.sba.gov/disaster]  社区公共援助补助金 所有有资格获得 FEMA 公共援助的州、地方、部落和领地政府都可以使用可用资金来支持洪泛区合规。这种支持为社区提供了开展基本活动的资源，这些活动可以加快重建过程并遵守建筑和洪泛区法规。 FEMA 可以向社区报销与雇用、培训和监督员工相关的费用，以及购买有效管理和执行已采用的建筑规范和洪泛区条例所需的物资和设备。这笔资金可在灾难宣布之日起 180 天内使用。示例包括： * 建筑规范管理—— 审查和处理建筑申请；收取费用。 * 法规执行——检查结构；进行和处理违规决定等。 * 洪泛区管理条例、行政和执法——办理许可证等。 * 重大损坏作业——进行现场调查；执行检查等。 更多详细信息请参阅FEMA DRRA 第 1206 条政策配套指南 [https://www.fema.gov/sites/default/files/documents/fema_drra-1206-companion-document.pdf]和北卡罗来纳州洪泛区管理员网站。 [https://flood.nc.gov/ncflood/announcement_two.html]