情况简报: 直接租赁方案
[https://www.fema.gov/zh-hans/news-release/20200220/qingkuangjianbao-zhijiezulinfangan]


Release Date: 
十二月 19, 2017 

德克萨斯州总务办公室 (GLO)
现寻求帮助，为在飓风“哈维”中失去其永久居所的符合资格的德克萨斯州人提供住房解决方案。
 

GLO 目前负责通过“直接租赁”和“多户租赁和维修
(MLR)”项目管理临时住房租赁，这两个项目是专为其住房在维修妥善或重建之前无法返回家中的符合资格的德克萨斯州人提供。社区参与是这些项目获得成功的关键，也是我们重建工作的重要组成部分。

 

直接租赁：支持政府将通常不会向公众提供的房屋（例如公司宿舍）租赁给受灾群众居住。

	*
房屋必须至少提供能够满足一个或多个人的完整、独立的生活设施，包括起居、睡觉和烹饪。
	* _酒店、汽车旅馆和延时居住型酒店不符合条件。_
 

多户租赁和维修：可让政府签订协议，维修并租赁现有多户住房（如公寓），以为受灾群众提供更多住房。

 

GLO
将确定租赁价格和维修成本。维修成本会从租赁价格中减去，并且不能超过租赁价格。

 

房产必须满足这些最低要求：

	* 以前曾作为多户住房（三个单元或更多）；
	* 位于指定受灾区域或邻近受灾区域。
	* 可用于租赁给 GLO，租赁期至少持续到 2019 年 2 月；
	* 可在四个月内维修妥善；
	* 位于特殊洪水危险区域以外。
	* _酒店、汽车旅馆和延时居住型酒店不符合条件。_
 

“直接租赁”和“多户租赁和维修”的房产必须位于适用于直接住房援助的指定县市或邻近县市。

 

其单元被用于临时住房租赁项目的房主必须于地方政府机关签订租赁协议。在签订租赁协议之前，将对这些房产进行评估，确认符合这些最低要求：

	* 经济有效、符合公平市场价；
	* 房东能够管理并提供维护服务；
	* 邻近社区服务。

GLO 会根据 FEMA
的资格审定，将符合资格的租客与最佳直接临时住房和解决方案相匹配，以满足其个人需求。

 

如果 FEMA 延长援助期限，GLO 可能也会将租赁延长到
2019 年 2 月以后，并保留以提前 30
天书面通知的形式终止租赁的权利。

 

要想让您的房屋加入 MLR 或直接租赁项目，请致电
512-479-6252 联系德克萨斯州公寓协会 (TAA)。

 

直接住房援助是 FEMA
在州政府的要求下提供的一个临时解决方案，它不是针对洪灾受灾群众的永久住房方案。