架高您的房子：您需要知道和做些什么
[https://www.fema.gov/zh-hans/press-release/20230502/elevating-your-home-what-you-need-know-and-do]


Release Date: 
十二月 13, 2017 

如果您是在飓风“艾尔玛”之后进行重建的佛罗里达州房主，您可能需要架高您的房子以满足社区洪泛区的管理法规。

参与国家洪水保险计划（NFIP）的社区要求将所有的房屋进行大幅度改善，或者将遭受重大损害的房屋建造或架高至基本洪水水位标高（BFE）或者更高。

重大改善
[https://www.fema.gov/floodplain-management-old/substantial-improvement]
是NFIP所使用的一个术语，指的是重建或改善已被严重损坏的结构。

重大损害
[https://www.fema.gov/disaster/4280/updates/fact-sheet-substantial-damage]
也是NFIP所使用的一个术语。您应该联系您当地的建筑官员，以了解为什么或如何对受到飓风“艾尔玛”影响的建筑物进行重大损害的裁定。

 

架高的法规

	*
您必须遵守洪泛区规定的要求，并在重建时获得适当的许可证。这不仅会使您的住房更安全，而且还会节省您联邦洪水保险的保费。
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在特殊洪水危险区（SFHA）进行重建之前，请务必与当地的建筑官员核实。他们负责执行当地房屋架高的要求，即使在BFE尚未建立的地区。
	*
重建高于最低的海拔要求总是一个明智的决定，并会节省洪水保险的保费。

可用于协助建设成本的计划

	*
如果您住在一个SFHA区并是拥有NFIP保单的房主，且房屋遭受重大损害，您可能有资格获得高达$30,000美元合规成本增加（ICC）的保障。这可以支付架高您的房子至目前有效BFE规定的全部或部分的费用。

	*
您可能有資格获得ICC的保障，如果您当地的洪泛区建筑官员决定：

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您的建筑物受到重大损害，这意味着修复遭洪水破坏建筑物的成本是其灾前市价的50％或更高;或者
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您的财产遭受重复性的损害，这意味着在过去10年间洪水损害发生了两次，修复洪灾的成本平均达到或超过了每次洪水时房地产市价的25％。此两项洪水灾害事件必须导致洪水保险索赔付​​款，且社区的洪泛区管理条例必须有一个重复损失的条款。
 

	* 一个深入有关架高您房子的FEMA 小册子
[https://www.fema.gov/media-library-data/1404149533512-1d5f2eed3a2b33666b2500dd67d24cfc/FEMA_P312_Chap_5.pdf]
可以在网上获得。
 

	* FEMA的 房主改建指南
[https://www.fema.gov/pdf/rebuild/mat/sec5.pdf]
提供了有关架高您房子的进一步信息。
 

	* FEMA的 灾害缓解补助金计划
[https://www.fema.gov/hazard-mitigation-grant-program],
洪水缓解援助计划
[https://www.fema.gov/flood-mitigation-assistance-grant-program]
以及 灾前缓解措施补助金计划
[https://www.fema.gov/pre-disaster-mitigation-grant-program]
都包括了架高地产作为合格的项目类型。您的当地社区，而不是幸存者个人，必须申请这些缓解补助金。想要有资格，您必须符合所有的资格标准，然后通过当地社区申请，其再向州政府申请。州政府随后向FEMA提交申请以供审查和批准。施工开始前需要得到项目的审批。
 

	* 来自佛罗里达州应急管理部门的减灾信息可在:
https://floridadisaster.org/Mitigation/index.htm网页获得。

 

	*
美国联邦小型企业管理局（SBA）是联邦政府长期重建受灾害私人财产的主要资金来源。SBA帮助各种规模的企业，私人非营利组织，房主和租客利用低息灾难贷款为维修或重建工作提供资金。这些贷款包括保险或其他来源没有充分补偿的损失，且不重复其他机构或组织提供的福利。

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贷款可增加至经核实的缓解措施实际损失的20%（不超过20万美元），包括：

	* 架高建筑物
	* 挡土墙;
	* 海堤;
	* 污水泵；以及
	* 迁移水电设施

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欲了解更多信息，申请人可拨打800-659-2955以联系SBA的灾难援助客服中心
[https://www.sba.gov/offices/disaster/dacsc]， 发电子邮件至
disastercustomerservice@sba.gov,
或访问SBA的网站https://www.sba.gov/disaster-assistance/hurricane-irma。聋人和有听力障碍者可拨打800-877-8339。SBA灾难贷款申请的截止日期为2017年11月24日。
 

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