国家洪水保险计划(NFIP)重大损害：其对佛罗里达州的灾难幸存者意味着什么？
[https://www.fema.gov/zh-hans/press-release/20230425/nfip-substantial-damage-what-does-it-mean-floridas-disaster-survivors]


Release Date: 
十月 3, 2017 

奥兰多，佛罗里达州-
在您开始重建佛罗里达州的住宅之前，您可能需要注意“国家洪水保险计划”（NFIP）的术语： 
“重大损害”。

一般认为重大损害的情况只是描述由洪水或任何其他来源，如火灾，龙卷风或地震而造成建筑结构上的大量损害。

实际上，重大损害是一个特定的术语，适用于处于特殊洪灾危险区（或洪泛区）的受损结构，总修理费用是该结构在灾难发生之前市场价值的50%或更多。例如，如果一个建筑结构在损坏之前的市场价值是20万美元，而修理估计要花费12万美元，那么该建筑结构就是“重大损害”了。土地价值不包括在测算之内。

了解结构性损坏的百分比很重要，因为这些信息有助于业主决定是否修理或更换损坏的住宅，以及是否需要额外的修理工作以遵守所有当地法规和法令，例如在洪泛区内将房屋架高。

关于建筑结构是否为重大损害的决定是在地方政府级别所进行的，一般由建筑官员或洪泛区管理员决定。

对于参与国家洪水保险计划的社区，重大损害的裁定通常需要符合当地的洪泛区管理条例。这些条例必须到位，以便社区居民购买洪水保险。

为了计算重大损害，当地的官员对房屋进行目视检查，并对建筑结构本身，以及在有可能的情况下，对内部的影响进行记录。这些记录，再加上其他资料，如物业估值和估算的修理费用，将用于计算结构损坏的百分比。

一旦损害的百分比裁定了，当地官员然后与业主分享他们的建筑结构是否遭受重大损害的信息。

如果在洪泛区的建筑物被裁定为遭受重大损害，则必须符合当地的洪泛区管理规定：
 

	*
决定重建的业主可能需要将他们的建筑结构架高，或者以其他方式改变，以符合当地的洪泛区规定，并避免未来洪水的损失。
	*
非住宅建筑结构的业主可能会被允许对其建筑物进行防洪，而不是架高
。

有关如何或为何进行重大损害裁定的更多信息，业主应联系他们当地的建筑官员。

_所有的_业主应与当地建筑官员核对，以确定在开始动工_之前_是否需要有修理许可证。取决于当地法规和条例，不符合许可程序可能会造成严重的后果。

在特殊洪灾危险区内拥有洪水保险保单和重大损害建筑物的业主可能可以利用洪水保险保单中的额外资金（高达3万美元）来支付架高，拆迁或拆除建筑结构的费用。

有关此条款的更多信息 - 也称为合规成本增加 -
请联系您的保险经纪人。

有关一般洪水保险的更多信息，请联系您当地的洪泛区管理员，国家洪水保险计划，电话：800-427-4661，或您当地的保险经纪人。信息也可以在
www.fema.gov [https://www.fema.gov/] 和 www.floodsmart.gov
[https://www.floodsmart.gov/]的网站获得。

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