ORLANDO, Fla. – Trước khi bắt đầu xây dựng lại ngôi nhà ở Florida của quý vị, có thể có điều khoản Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP) mà quý vị cần biết: "thiệt hại đáng kể".
Thông thường khi suy nghĩ về thiệt hại đáng kể chỉ đơn giản là mô tả một ngôi nhà đã chịu đựng một thiệt hại đáng kể do lũ lụt hoặc bất kỳ thiên tai khác gây ra chẳng hạn như cháy, lốc xoáy hoặc động đất.
Trong thực tế, thiệt hại đáng kể là một thuật ngữ cụ thể áp dụng cho một ngôi nhà bị hư hỏng trong Khu vực Nguy hiểm Đặc biệt cho Lũ lụt - hoặc vùng ngập lũ - mà tổng chi phí sửa chữa là 50% hoặc nhiều hơn giá trị thị trường của cấu trúc trước khi thiên tai xảy ra. Ví dụ, nếu giá trị thị trường của một ngôi nhà trước khi xảy ra thiên tai là giá $200,000 và sửa chữa được ước tính có giá trị $120,000, thì ngôi nhà đó được gọi "đáng kể bị hư hỏng." Không tính giá trị đất đai.
Điều quan trọng là biết tỷ lệ phần trăm thiệt hại về ngôi nhà vì thông tin đó giúp chủ sở hữu tài sản quyết định sửa chữa hoặc thay thế ngôi nhà bị hư hỏng và cần phải có thêm công việc để tuân thủ tất cả các quy tắc và pháp lệnh địa phương, chẳng hạn như nâng cao ngôi nhà trong vùng lũ lụt.
Quyết định về một ngôi nhà bị hư hỏng đáng kể được thực hiện ở cấp chính quyền địa phương, thường là bởi một quan chức xây dựng hoặc người quản lý vùng lũ lụt.
Đối với các cộng đồng tham gia vào Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia, các quyết định về thiệt hại nghiêm trọng nói chung được yêu cầu bởi các pháp lệnh quản lý vùng ngập lũ lụt ở địa phương. Các pháp lệnh này phải được áp dụng cho cư dân trong cộng đồng để mua bảo hiểm lũ lụt.
Để tính toán thiệt hại đáng kể, quan chức địa phương kiểm tra ngôi nhà bằng cách xem xét, ghi báo cáo lại các hư hại đối với cấu trúc và, nếu có thể, đối với nội thất. Các ghi chú này, cùng với các thông tin khác như định giá tài sản và chi phí ước tính để sửa chữa, được sử dụng để tính toán phần trăm thiệt hại cho ngôi nhà.
Một khi xác định phần trăm thiệt hại được thực hiện, các quan chức địa phương sau đó chia sẻ thông tin đó với chủ sở hữu tài sản nếu ngôi nhà của họ bị hư hỏng đáng kể.
Nếu một ngôi nhà trong vùng lũ lụt được xác định là bị hư hỏng đáng kể, phải được thực hiện
theo các quy định quản lý vùng ngập lụt của địa phương:
- Các chủ nhà quyết định xây dựng lại có thể cần phải nâng cao ngôi nhà hoặc thay đổi bằng một cách khác để tuân thủ các quy định về ngập lụt tại địa phương và tránh thiệt hại do lũ lụt trong tương lai.
- Các cư dân mướn nhà có thể đưa ra chứng minh bảo hiểm cho lũ lụt thay vì nâng cao ngôi nhà lên.
Để biết thêm thông tin về việc làm thế nào và tại sao một quyết định thiệt hại đáng kể đã được thực hiện, chủ nhà nên liên lạc với các viên chức xây dựng địa phương.
Tất cả chủ nhà nên kiểm tra với các viên chức xây dựng địa phương để xác định xem cần phải có giấy phép sửa chữa trước khi bắt đầu công việc. Tùy thuộc vào các luật và pháp lệnh địa phương, có thể có những hậu quả nghiêm trọng cho việc không tuân thủ quy trình cho phép.
Các chủ nhà có hợp đồng bảo hiểm lũ lụt và một ngôi nhà bị hư hỏng đáng kể trong Khu vực Nguy hiểm Đặc biệt Lũ lụt có thể sử dụng các quỹ bổ sung từ hợp đồng bảo hiểm lũ lụt của họ (lên tới $30,000) để giúp bù đắp chi phí nâng cấp, di dời hoặc phá dỡ một ngôi nhà.
Để biết thêm thông tin về điều khoản này - còn được gọi là Tuân thủ Tăng Chi phí - liên lạc với nhân viên đại diện bảo hiểm của quý vị.
Để biết thêm thông tin về bảo hiểm lũ lụt nói chung, liên lạc với quản trị viên vùng ngập lũ, Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt quốc gia tại số điện thoại 800-427-4661 hoặc nhân viên đại diện bảo hiểm tại địa phương của quý vị. Thông tin cũng có tại www.fema.gov và www.floodsmart.gov.
###
Sứ mệnh của FEMA là hỗ trợ công dân và là những người đầu tiên đáp ứng, chúng tôi đảm bảo rằng như một quốc gia chúng ta cùng nhau xây dựng, duy trì và nâng cao khả năng chuẩn bị, bảo vệ, đáp ứng, phục hồi và giảm nhẹ tất cả các mối nguy hại.
Trợ giúp khắc phục thiệt hại thiên tai có sẵn sàng mà không cần quan tâm đến chủng tộc, màu da, tôn giáo, quốc tịch, giới tính, tuổi tác, khuyết tật, trình độ Anh ngữ hoặc tình trạng kinh tế. Nếu quý vị hoặc người mà quý vị biết đã bị phân biệt đối xử, hãy gọi FEMA miễn phí số điện thoại 800-621-FEMA (3362). Đối với TTY, hãy gọi số điện thoại 800-462-7585.
Trợ cấp nhà ở tạm thời của FEMA và các khoản trợ cấp cho các chi phí đi lại công cộng, chi phí y tế và nha khoa, chi phí mai táng và chôn cất không yêu cầu cá nhân nộp đơn xin vay SBA. Tuy nhiên, những người nộp đơn xin nhận khoản vay SBA phải nộp cho các nhân viên SBA vay tiền để được trợ cấp bao gồm tài sản cá nhân, sửa chữa xe hoặc thay thế, và di chuyển và lưu trữ chi phí.