CÓMO DOCUMENTAR LA TITULARIDAD Y OCUPACIÓN DE UNA VIVIENDA
[https://www.fema.gov/es/fact-sheet/how-document-home-ownership-and-occupancy]


Release Date: 
ago 7, 2023 

Como parte del proceso de asistencia por desastre, FEMA debe
determinar la titularidad y ocupación de las residencias principales
dañadas. FEMA ha facilitado a los sobrevivientes del desastre que
sufrieron pérdidas por las fuertes tormentas, inundaciones,
deslizamientos de tierra y lodo ocurridos en julio en los condados
Caledonia, Chittenden, Lamoille, Orange, Orleans, Rutland, Washington,
Windham y Windsor la verificación de la titularidad y ocupación.

Los propietarios e inquilinos deben comprobar que ocupaban la
residencia principal dañada por el desastre antes de recibir
asistencia para vivienda y algunos tipos de asistencia para otras
necesidades. FEMA ahora acepta una gama más amplia de documentación.

TITULARIDAD

	* Los propietarios pueden proporcionar documentación oficial como:

	* La escritura original, escritura de fideicomiso de la propiedad o
registro oficial;
	* Libreta de pago de la hipoteca u otros documentos de la hipoteca,
como un aviso de pago atrasado, un resumen de la hipoteca, un
análisis del depósito en garantía, etc.;
	* Recibo del impuesto sobre bienes inmuebles o factura del impuesto
sobre bienes inmuebles;
	* Certificado de casa fabricada o título de propiedad;
	* Documentación del seguro estructural del bien;
	* Disposición de bienes inmuebles;
	* Contrato de escritura;
	* Contrato de compraventa a plazos; o
	* Escritura de traspaso de finiquito.

Además, FEMA ahora acepta una carta o recibos de un funcionario
público por reparaciones o mejoras mayores. La declaración del
funcionario público (por ejemplo, jefe de policía, alcalde, director
de correos) debe incluir el nombre del solicitante, la dirección de
la residencia dañada por el desastre, el período de ocupación y el
nombre y teléfono del funcionario verificador.

Los sobrevivientes con bienes hereditarios, casas móviles o remolques
de viaje que no dispongan de la documentación tradicional de
titularidad pueden autocertificar la titularidad como último recurso
con uno de los siguientes documentos: 

	* Copia del título o escritura;
	* Certificado de defunción y testamento;
	* Declaración jurada de heredero; solamente cuando sea coherente con
la ley del estado o del gobierno tribal;
	* Testamento o testamento nombrando al solicitante como heredero de
la propiedad;
	* Factura de venta o fianza de título;
	* Pago de impuestos a nombre del propietario fallecido; o
	* Nombramiento por el tribunal de un administrador de la herencia.

Los propietarios con la misma dirección de un desastre anterior
solamente tienen que verificar la titularidad una vez. FEMA también
ha ampliado la fecha de elegibilidad de los documentos de tres meses a
un año antes del desastre.

OCUPACIÓN

Los propietarios e inquilinos deben documentar que ocupaban la
vivienda en el momento del desastre. 

Los solicitantes pueden proporcionar documentación oficial de
ocupación, como por ejemplo:

	* Facturas de servicios públicos;
	* Estados de cuenta bancarios o de tarjetas de crédito;
	* Facturas de teléfono;
	* Declaración del empleador;
	* Contrato de alquiler por escrito;
	* Recibos de alquiler; o
	* Declaración de funcionario público.

FEMA ahora acepta lo siguiente:

	* Matricula de vehículos de motor;
	* Cartas de escuelas locales (públicas o privadas), proveedores de
beneficios federales o estatales, u organizaciones de servicios
sociales;
	* Documentos del tribunal;
	* Una declaración firmada por el propietario de un parque comercial
o de casas móviles; o
	* Certificación por cuenta propia de una casa móvil o remolque de
viaje.

Si los sobrevivientes han verificado correctamente ante FEMA la
ocupación debido a un desastre anterior dentro de un período de dos
años, no tienen que hacerlo de nuevo.

Para obtener la información más reciente sobre la respuesta y
recuperación de Vermont, visite fema.gov/es/disaster/4720
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FEMA se compromete a garantizar que la asistencia por desastre se
lleve a cabo de forma equitativa, sin discriminación por motivos de
raza, color de piel, religión, nacionalidad, sexo, edad,
discapacidad, dominio del inglés o estatus económico. Cualquier
sobreviviente de un desastre o miembro del público puede comunicarse
con la Oficina de Derechos Civiles de FEMA si se siente víctima de
discriminación. Puede ponerse en contacto con la Oficina de Derechos
Civiles de FEMA llamando al número gratuito 833-285-7448. Hay
operadores multilingües disponibles.